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8月百城价格指数公布70城市住宅均价环比

来源: 2018年11月07日

8月百城价格指数公布 70%城市住宅均价环比下跌

核心提示:从最新数据显示,全国100个城市住宅均价上涨3.15%,(新建)住宅价格中位数为7095元/平方米,随着金九银十的营销旺季到来,市场成交或有所增加。

9月1日,中国指数研究院发布8月份房地产市场“百城价格指数”。数据显示,8月份,百城住宅均价为10771元/平方米,环比上月下跌0.59%,连续第4个月下跌,跌幅收窄0

8月百城价格指数公布70城市住宅均价环比

.22个百分点。

从涨跌城市个数来看,有74个城市环比下跌,26个城市环比上涨。与上月相比,本月价格环比上涨的城市数量较上月增加2个,其中涨幅在1%以上的有8个,较上月增加5个;价格环比下跌的城市数量较上月减少2个,其中跌幅在1%以上的有31个,较上月减少8个。

同比来看,全国100个城市住宅均价上涨3.15%,涨幅较上月缩小1.57个百分点,为连续第8个月缩小。按中位数计算,全国100个城市(新建)住宅价格中位数为7095元/平方米,环比下跌0.69%。

北京、上海等十大城市(新建)住宅均价全部下跌。杭州环比下跌1.81%,跌幅居十大城市首位;重庆(主城区)、武汉、天津跌幅也介于1%-1.7%之间;广州、南京、上海、深圳、北京、成都跌幅在1%以内。十大城市住宅均价为19226元/平方米,环比下跌0.53%,跌幅较上月收窄0.44个百分点,同比上涨7.58%,涨幅较上月缩小2.18个百分点。

中指院方面认为,整体来看,8月房地产市场仍处于下行调整时期。供需方面,房企正在加大促销力度,加上取消限购后刺激需求入市,短期市场成交有望回升。随着“金九银十”供应高峰的到来,房企在加大推盘力度的同时,合理定价、有效促销将会吸引刚需入市,市场成交或将季节性环比回升。

点评:从涨跌城市个数来看,有74个城市环比下跌,26个城市环比上涨。下跌的城市主要集中在北京、上海等一线城市的(新建)住宅均价,环比下跌0.53%,随着营销旺季的到来,加上限购取消的刺激,短期内数据或有回升。

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