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贷款投资买房已不划算合肥住宅投资意愿乏力

来源: 2019年01月13日

“贷款投资买房已不划算” 合肥住宅投资意愿乏力

原创资讯 10月份,合肥有大量新房源上升,但是成交却并不乐观,楼市投资热度呈现下降趋势,目前住宅库存去化周期有所增长。

“原本打算在滨湖区投资一套房子,现在家里人都劝我暂时不要买房”,目前名下已经有二套房的詹先生,手中有一笔小积蓄,在投资住宅的时候,却遭遇家人阻拦,“都说合肥房价会降,还是再等等”。

房地产开发投资增速回落 取消限贷恐难刺激成交

据有关数据显示,今年前9个月,全国房地产开发投资增速比月份回落0.7%,其中,住宅投资增速回落达1.1%,较为明显。

合肥住宅投资意愿大幅度减弱

从合肥房地产市场来看,随着楼市降温加剧,再加上正处于房贷新政执行细则落地时期,不少投资者观望情绪也在加重。“央行已明确提出松绑限贷,合肥银行也会不例外,政府鼓励更多买家回归市场,未来会有更多的举措”,詹先生相信,现在投资还可以再等一等。

据新安房产随机采访发现,目前预期房价将下跌的家庭比例超过2成,目前无房家庭买房意愿比较强烈,而已经有多套房的家庭,住宅投资意愿明显下滑,很多家庭将原本打算投资住宅的资金投入了股市。

“住宅投资属性会越来越淡薄

贷款投资买房已不划算合肥住宅投资意愿乏力

,未来会更加趋向于改善生活方式的载体”,业内人士分析,随着房地产投资和投机性需求逐渐萎缩,楼市将会更加的健康。

对于目前正在松动的限贷政策,很多人担心会助长投资意愿复苏,安徽思维沃客企业管理咨询公司总经理周家全认为,就算限贷完全放开,也不会产生很大的影响,“就好比烧了一锅开水,以前为了防止热气冒出来,我们用盖子盖着,而现在政府把灶下烧的火给撤了,所以即便揭开盖子,也没多少热气能够冒出来了。”

贷款买房投资不划算 业内:投资小公寓风险小

政策频繁调整时期加重了观望情绪,同时,今年合肥楼市逐渐降温,也让不少投资客打起来“退堂鼓”。据新安房产数据显示,今年合肥楼市“旺季不旺”。“金九银十”、“红五月”、“金三银四”等传统黄金期成交并不理想。

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