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多家房企年度销售任务过半6月份拿地节奏略

来源: 2018年08月23日

多家房企年度销售任务过半 6月份拿地节奏略有放缓

核心提示:从各大房企上半年的销售业绩来看,过半数已完成年度销售目标的一半,有4家房企销售额已破600亿,从销售数据来看,万科继续领跑全行业。

进入7月份,各大房企今年的“中考”成绩纷纷出炉。深圳商报从世联地产、中指院、中房信近日发布的上半年房企销售统计获悉,18家龙头房企中,过半数已经完成年度销售额目标的一半,4家房企半年销售额均突破600亿。

万科4日公布的上半年销售业绩显示,今年前6个月累计实现销售面积716.4万平方米,销售金额836.7亿元。与去年上半年相比,销售面积同比上涨19%,销售金额同比上涨34%。

另一巨头保利地产今年1~6月则实现签约面积562.03万平方米,同比增长28.37%;实现签约金额636.44亿元,同比增长26.54%。

碧桂园今年上半年共实现合同销售金额约336.5亿元,合同销售建筑面积约507万平方米,已完成其全年620亿销售目标54.27%。华夏幸福今年上半年累计销售额159.09亿元,较去年同期增长92.35%。

世茂房地产则表示,截至6月30日公司累计合约销售总额约为325.3亿元,累计合约销售总面积为249

多家房企年度销售任务过半6月份拿地节奏略

.58万平方米,同比分别增加45%及28%,已完成全年550亿销售目标的59.15%。

此外,奥园地产宣布,截至6月30日,公司累计合同销售金额约37.41亿元,同比上涨62%。总合同销售面积约为46.61万平方米,同比上涨37%。

上半年房地产市场持续回暖,从销售数据来看,万科继续领跑全行业。中国指数研究院的数据显示,上半年,万科、绿地、保利、中海四家房企的销售额均超过600亿元。其中万科的销售金额比排名第二的绿地多出183.7亿元。

世联地产的一份最新统计数据表明,上半年大部分品牌房企的业绩跑赢大市。6月份,雅居乐、中海、华润、碧桂园、恒大、绿城、富力、合景泰富、龙湖、保利置业、世茂、远洋、融创、首开、招商、金地、保利、万科18家企业合计销售额1077亿元,其中10家企业合同销售额环比5月有不同程度的上涨,招商、富力、恒大的涨幅均超过50%。1~6月,多数品牌房企销售额已经超过今年目标的一半,其中碧桂园、世茂地产、融创、首开股份表现更佳,今年目标完成率已超过70%。

虽然取得靓丽销售业绩的品牌开发商存在强烈的补库存意愿,但拿地节奏略有放缓。世联地产跟踪的16家开发商拿地数据显示,今年上半年,16家开发商拿地金额与销售金额的比值为0.36,处于比较合理的水平。而6月16家开发商共斥资323亿元用于购置土地,相对于5月份,拿地节奏有所放缓。

点评:上半年楼市火热,各大房企销售业绩飘红,也增强了拿地补库存的意愿,但拿地节奏略有放缓。

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