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合肥限购限贷政策或重启楼市风险信号加强

来源: 2018年08月10日

合肥“限购限贷”政策或重启 楼市风险信号加强?

核心提示

5月17日上午,市委书记吴存荣再次强调:合肥房地产要加强调控,防止过快增长

合肥限购限贷政策或重启楼市风险信号加强

。而在此之前,合肥房管局局长也透露,不排除重启限购限贷政策。两位领导连续表态,让外界纷纷猜测合肥可能会出台更加严厉的政策调控楼市,究竟人们的这一猜测会否成真呢?

原创资讯 ?5月17日上午,在市委中心组理论中心会议上,合肥市委书记吴存荣再次强调:合肥房地产要加强调控,防止过快增长,否则,合肥城市竞争力就没有了!

此话一出,立刻激起合肥地产圈内圈外人士的诸多遐想,朋友圈不少人直接发言,“坐等新政出台”!莫非,这回合肥真的要放大招了?

相关部门连续表态 重启“限购限贷”仍有可能

无独有偶,就在几小时前,某媒体报道了合肥市房管局局长汪菊喜的采访,采访中,汪局长就当前合肥房价疯涨、楼市过热等现象出现的原因,进行了客观分析,并表示,“未来推地力度会加大很多,接下来每个月至少保证不少于1000亩的土地供应,同时将加大商品房的供应量,保证市场房源的平稳。”

合肥市委书记吴存荣强调加强房地产调控

更声称,“如果以上政策出台后,合肥楼市若仍然延续火爆态势,政府在必要的时候,会进一步出台更为严格的政策,不排除限购限贷的政策重新回归。”

另外,在昨天下午召开的全市经济形势分析会上,吴书记也强调,“针对个别区域开发商捂盘不卖的行为,要加大监管力度,依法进行处罚。”

相关领导对于合肥楼市调控的连续表态,让人们对“限购限贷”政策的出台期望值大增。

“捂盘”风盛行 楼市风险已现

“楼市如股市皆有风险,请各位竞买人仔细核算考虑”,在5月13日的土拍会上,拍卖师一改往日风格,不再用“风水宝地”“难得一遇”等极具诱惑性的词汇,“怂恿”台下参与竞拍的房企们勇敢跳价,而是连续两次用“楼市如股市皆有风险”的比喻提醒竞买人慎重考虑高价拿地的风险。

从拍卖师这一行为的改变也可看出,相关人员已经对当前合肥楼市的高热状态开始担忧,并察觉出了一定的风险存在。

在经历了4月28日和5月13日的两场疯狂土拍之后,合肥楼市的形势变得更加紧张。此前“捂盘惜售”“房源不足”“房价高企”等现象还仅存在于市区楼市之中,而如今县域楼市逐渐步入市区“后尘”,“捂盘”之风已刮至三县。导致刚需不仅在市区难买房,在县域也同样如此。

此外,无论是肥西、肥东还是长丰,皆已出现万元楼盘,区域房价扶摇直上。由于27日即将举行的土拍会将有4宗肥东地块出让,目前肥东县内各大楼盘也都已经捂盘,静待27日土拍后涨价,这种大面积靠依附地王疯狂涨价的连锁反应,已经传递出合肥楼市的非理性状态。

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