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亚太区写字楼售价将上扬个别租金出现放缓

来源: 2018年09月21日

亚太区写字楼售价将上扬 个别租金出现放缓

全球领先的商业房地产服务公司高力国际日前发布的《2011年第四季度亚太区写字楼市场概况》研究报告显示,区内个别城市的写字楼租金出现放缓,但售价于去年末季显着转好。[香港写字楼租金全球最贵 北京排名第19位]

由于主权债务问题挥之不去,全球主要经济体的前景依然不明朗,许多租户都对未来的营业环境采取更审慎态度

亚太区写字楼售价将上扬个别租金出现放缓

。整体而言,在2011年第4季,写字楼平均租金仅按季微升0.3%。不过,惨淡情况并非一面倒。亚洲部分城市由于内需强劲,写字楼租赁活动取得增长。在大中华地区,经济基调良好,多个行业例如金融服务业、制造业及信息科技业,持续带来庞大的租务需求。雅加达也是区内表现优秀的城市,其写字楼租金于2011年第4季增长骄人,按季大升10%。买卖方面,虽然租金偏软,但写字楼售价于2011年第4季仍显着上扬,导致区内写字楼的投资回报轻微受压或持平。

高力国际预期,写字楼租赁需求于2012年上半年仍然偏软,但价格应可维持升势,原因是市场预期会有新一轮量化宽松措施推出,以及有更多类型投资者加入追捧写字楼物业。

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